一、2019年投资养猪如何？

2019年时间已经过了一大半，很多养殖朋友问到小洋现在行情如此只好是不是该继续投入养猪行业呢？今年下半年行情是几十年难遇的，现在不下手等待合适呢？关于这个问题小洋有不同的看法希望对马上要投入养殖的朋友有一定的帮助。

首先，生猪价格波动较大，主要受到两个因素影响，分别是供求关系，供不应求，猪价肯定会上涨，供过于求猪价肯定下跌，农村老年人常说一句话，猪粮安天下也就是说猪有粮食吃，天下即太平，生猪的重要性不言而喻，猪肉占肉类的60%以上，自从去年非洲猪瘟爆发以来，对生猪行业影响巨大，2019年5月有专家估计下半年生猪价格突破历史最高位，涨幅超过70%以上，第一时间，养殖户天天议论，拍手叫好，但是这毕竟是预测的价格，只有把钱赚钱到口袋内才能说安稳，所以今天小洋养殖朋友提个醒，具体如下希望对你有所帮助！

生猪价格上涨是必定之事，受到去年非洲猪瘟影响，对于生猪行业一次严峻考验，大量自繁自养的母猪场的母猪被淘汰，存栏生猪数继续下降，造成2019年生猪出栏明显减少，市场上生猪供不应求，就会出现生猪价格上涨，因为猪肉在中国老百姓是刚需食品，太多额菜肴少不了猪肉，在祖祖辈辈都习惯吃猪肉，而且养猪已经有几千年的历史，短期改变根本不可能的。

2019年很流行一句话：不发瘟，就发财。小洋跟很多养猪户交流和学习是他们经常提到，非洲猪瘟防控是个长期性的工作，从传染到净化处理，需要用几十年的时间才能根除，有些地方虽然还没有控制住，并且蔓延到相邻地区，非洲猪瘟主要爆发疫情小规模养殖户、散户比列最高，养殖技术欠缺，防控意识不强，发生疾病风险高于其它，防控是个挑战性的工作，对养殖户来说，行情好的确实好，但是养好猪可是一个长期性的工作，很多养猪户生物安全被忽视，存在侥幸心理，一旦疾病爆发这些猪场就会被感染，严重的会全军覆没，所以我们需要自身提高防控意识，提高养猪水平，保证猪场正常有序的发展。

随着2019年下半年是食用猪肉旺季，很多养殖户开始补拦，但是风险和高回报并存所在，其实投入养殖行业本身就是高风险刚回报的行业，养殖有风险，投资需谨慎，但是不能盲目乐观，可以找一些资金和专业技术强的公司合作，采购正规厂家饲料、疫苗、兽药等，因为他们有一套非常熟练的饲养管理技术，能够有效防控疾病发生，减少猪场损失程度。小洋个人建议在2019年大好环境下可以适当补拦，量力而行，补拦数量不宜过，降低投入风险，提高个人经济效益收入。

总结，养殖是高风险高回报的行业，只要我们认真积极面对问题所在性，就能在高风险中得到高效益。养猪技术管理非常重要，必须提高自身技术技能，防控措施安全到位，及时调整饲养和管理方式方法，发现问题及时处理问题，减少猪场疾病对猪群伤害，提高猪场经济效益才能使猪场长期发展新目标。

以上是小洋个人观点，欢迎大家来交流和学习，你也可以关注

@天府农人刘洋

二、2019年全国工业投资排名？

工业投资最高的江苏省，辽宁省，山西省，吉林省，河北省等几个重工业省

三、中节能可再生能源投资有限公司介绍？

简介：中节能可再生能源投资有限公司是中国节能投资公司全资子公司，成立的目的是以专业化投资，引领和推动我国可再生能源产业的发展。公司成立于2005年11月，注册资金3亿元人民币。公司总部设在北京，现有总资产5.3亿元。中节能可再生能源投资有限公司的股东为中国节能投资公司、中国环境保护公司和深圳京能集团有限公司。

四、山西省2019年可再生能源消费量？

2019年，煤炭消费量占能源消费总量的57.7%，比上年下降1.5个百分点；天然气、水电、核电、风电等清洁能源消费量占能源消费总量的23.4%，上升1.3个百分点，能源消费结构进一步优化。

五、可再生能源包括哪些种类?

我是”能源e+“，很高兴回答你的问题。

可再生能源是指在自然界可循环再生的能源，这种能源取之不尽，用之不竭，而且相对污染更小、更加清洁。

1. 风能

风能在现代社会中的最佳体现就是风力发电站的建设，在沿海、高原等地区，风能资源丰富，不仅可以实现电力的日常供给，而且清洁无污染。

2. 水能

水能是一种可再生能源，水能主要用于水力发电。水力发电将水的势能和动能转换成电能。水力发电的优点是成本低、可连续再生、无污染。缺点是分布受水文、气候、地貌等自然条件的限制大。

3. 太阳能

太阳能是指太阳的热辐射能，主要表现就是常说的太阳光线。在现代一般用作发电（光伏板）或者为热水器提供能源。

4. 潮汐能

潮汐能是指：因月球引力的变化引起潮汐现象，潮汐导致海水平面周期性地升降，因海水涨落及潮水流动所产生的能量。利用潮汐发电必须具备两个物理条件：第一，潮汐的幅度必须大，至少要有几米。第二，海岸的地形必须能储蓄大量海水，并可进行土建工程。

5. 地热能

地热能是由地壳抽取的天然热能，这种能量来自地球内部的熔岩，并以热力形式存在。人类很早以前就开始利用地热能，例如利用温泉沐浴、医疗，利用地下热水取暖、建造农作物温室、水产养殖及烘干谷物等。

6. 生物质能

生物质能是自然界中有生命的植物提供的能量。这些植物以生物质作为媒介储存太阳能。当前较为有效地利用生物质能的方式是制取沼气。主要是利用城乡有机垃圾、秸秆、水、人畜粪便，通过厌氧消化产生可燃气体甲烷，供生活、生产之用。

7. 海洋能

海洋能是一种蕴藏在海洋中的可再生能源，包括潮汐能、波浪能、温差能、盐差能、海流能、海风能、海洋热能。这些能源都具有可再生性和不污染环境等优点，是一项亟待开发利用的具有战略意义的新能源。

六、2019年哪些数字货币值得投资？

哪些数字货币可以投资，作为一个玩过数字货币的人，我告诉你，现在没有任何一个数字货币适合投资，因为大盘一直在崩，你可以查查以前的价值，比现在要高很多，如果你有足够的资金，不如进入实业市场，不要进军数字货币领域，有的人会赚钱，但是他只是万分之一或者十万分之一，你要是进去，你只能只能是分母里面的一员。

七、2019年小本投资项目有哪些？

小本投资的项目有很多，你可以了解一下铺专家联盟商，就是一家广告信息服务平台，做店铺转让的，只要这个市场有实体店就会有店铺转让，前景不错，值得投资，你可以了解

八、2019智慧城市投资

智慧城市是指利用信息技术、物联网、大数据等先进技术，对城市的交通、能源、环境、安全等方面进行智能化管理和优化，以提升城市运行效率、改善居民生活质量的发展模式。随着科技的飞速发展，智慧城市建设逐渐成为城市管理的重要方向之一。

2019智慧城市投资趋势

2019年，各地智慧城市建设投资依然保持高位增长态势。从投资规模来看，智慧城市建设已经成为城市发展的必经之路，不少地方纷纷加大智慧城市建设的投入。

智慧城市建设的必要性

智慧城市建设可以提高城市的运行效率，降低资源浪费，改善环境质量，提升城市的竞争力和吸引力。在经济高速发展的今天，智慧城市建设正在成为城市可持续发展的重要支撑。

智慧城市建设的发展趋势

未来，智慧城市建设将更加强调数据共享、智能化应用、可持续发展等方面。同时，随着5G技术的普及和应用，智慧城市建设将迎来更广阔的发展空间。

智慧城市建设的挑战

虽然智慧城市建设带来了诸多好处，但也面临着诸多挑战，如数据安全、隐私保护、技术标准等问题需要不断解决，以确保智慧城市建设能够顺利推进。

结语

综合而言，2019年智慧城市投资仍然保持着增长态势，未来智慧城市建设的发展仍然充满机遇和挑战。各地应加大对智慧城市建设的投入，推动智慧城市建设向更高水平迈进。

九、可再生能源和不可再生能源？

　人类开发利用后，在相当长的时间内，不可能再生的自然资源叫不可再生资源。主要指自然界的各种矿物、岩石和化石燃料，例如泥炭、煤、石油、天然气、金属矿产、非金属矿产等。

这类资源是在地球长期演化历史过程中，在一定阶段、一定地区、一定条件下，经历漫长的地质时期形成的。与人类社会的发展相比，其形成非常缓慢，与其它资源相比，再生速度很慢，或几乎不能再生。

人类对不可再生资源的开发和利用，只会消耗，而不可能保持其原有储量或再生。其中，一些资源可重新利用，如金、银、铜、铁、铅、锌等金属资源；另一些是不能重复利用的资源，如煤、石油、天然气等化石燃料，当它们作为能源利用而被燃烧后，尽管能量可以由一种形式转换为另一种形式，但作为原有的物质形态已不复存在，其形式已发生变化。　　

通过天然作用或人工活动能冉生更新，而为人类反复利用的自然资源叫可再生资源，又称为更新自然资源，如土壤、植物、动物、微生物和各种自然生物群落、森林、草原、水生生物等。　　

可再生自然资源在现阶段自然界的特定时空条件下，能持续再生更新、繁衍增长，保持或扩大其储量，依靠种源而再生。　　

一旦种源消失，该资源就不能再生，从而要求科学的合理利用和保护物种种源，才可能再生，才可能“取之不尽，用之不竭”。

土壤属可再生资源，是因为土壤肥力可以通过人工措施和自然过程而不断更新。但土壤又有不可再生的一面，因为水土流失和土壤侵蚀可以比再生的土壤自然更新过程快得多，在一定时间和一定条件下也就成为不能再生的资源。　　

可再生能源泛指多种取之不竭的能源，严谨来说，是人类有生之年都不会耗尽的能源。可再生能源不包含现时有限的能源，如化石燃料和核能。　　

大部分的可再生能源其实都是太阳能的储存。可再生的意思并非提供十年的能源，而是百年甚至千年的。

十、2019年的商铺/门面还值得投资吗？

初来乍到，本想找一些热门问题答提高被浏览量，但看到这个关于投资商铺的疑问，还是忍不住花很长时间写了可能并没有卵用的回答。第一因为这个提问很真实，第二是觉得这个问题确实值得回答。

简单的自我介绍：本人在国外学习的是商业地产的投资，日常作业就是写各种商业商务中心的投资规划书，看问题是一种投资咨询师的角度。目前在给国内一个专做产业园区投资的集团打工，虽然只是打工仔，但也能体会到业主和运营方的种种不易。

在我看来，提问者的描述有三个特点，根据这三个特点，本回答会涉及三个不同的话题。当然，第一点也是最明显的一点，他是依靠计算来验证盈亏的，而且思路是对的，下面我会用一些平时学习工作中常用的excel表来做演示，不一定能给出确切的盈亏结果，但是能为大家提供一个更完整的思路，不至于亏在“没想到”的地方。

另外两个特点非常有意思，稍后再说。先来计算的部分。

话题一： 参数和计算

首先，奉劝大家真的想做一个商铺投资的预测计算的话，可以用excel建表，来达到准确、直观的目的。毕竟对于资金能力比较勉强的投资者来说，每个月的实际支出比“预想的大致支出”多出大几千块就会出问题。本人平时做这种计算起码要两个表。表A写总体的设定，表B进行现金流和盈利计算。我们把题主对这个商铺的设定归纳进表A：

好的我们看到这位小哥非常好心，在通货膨胀如此严重的今天从不涨租金，买下商铺之后打算长期持有，传给自己的崽崽的崽崽。不过大多数投资者是希望持有一段时间后卖出的，下面我也会讨论这种情况，这里先假设这位好心小哥卖出也不涨价，平进平出。

在题主的设定下，第一种情况，“运气好10年都能一直出租，且租金一直6万每年不涨，十年后贷款还清，门面价值十年没升值，也值150万。”

把这种情况的现金流体现在表B里，效果如下：

1-10年里发生了什么？看得很清楚。第0年，买下的那个刹那，你贷了75万，付了自己的75万，还付了9万手续费，一共动用了自己84万的现金。第1年，你0成本招到了商，不用你去通水电，也不用你做任何简装，你开始收租，租金不能完全cover（覆盖/填补）贷款，每年净还掉3万多，你的经济能力还可以，月均还款3000没有压力。就这样还了10年，这家商铺完全属于你了，明年开始就是零支出的纯收入，但你是从明年开始盈利吗？

不，你的净收入=总收入-总支出。长期甚至永久持有的店铺，店铺本身的150万永不变现，所以这150万纯属于支出。第10年，总体上你的状态仍然是有119万元的亏损。之后每年净收入6万元，那就是很简单的除法，在买入这个商铺30年后，你靠整整30年不间断的收租，终于cover了当年付出的那150万（和10年的利息），并且盈利了5000元。第31年开始，你开始真正地盈利。之后你每年躺拿6万，如果这家商铺一直不倒，成为百年老字号，将来70年你们家每年都能躺拿6万，很不错，孙子/孙女高兴坏了，这钱够发到他们退休。如果你当年根本没用那笔150万，直接存在那里，放到30年后才开始用，每年用6万，只能用25年，到你自己度过晚年就花完了，儿女和孙辈没有上一种情况那么高兴。

那哪种选择是对的呢？

是收租收成百年老字号的难度大，还是你存着不动到晚年给自己发工资难度大？

你想了想，决定一定要卖出。那么，怎么卖是赚的？

最初你付了150万买它，为此贷款十年还清，共付出16万的利息，买的时候付了9万手续费，最后以150万卖出（因为通胀，平进平出属于亏损），卖出时付了土地增值税、个人所得税等等税费，我也不知道到时候你具体要付多少税，为了凑整，就当付了5万，整个过程里你一共支出180万，卖得150万，为了填补这30万的支出，你必须收租金收5年以上。整个过程的难点，在于如何成功收租一定时长，和成功卖出。如果做到了，在题主的设定下，他确实是赚的。

那么问题来了 ，现实情况和题主的设定差别大吗？大，而且微小的参数沉浮会导致指数型的事态变化。商铺的存活和发展是个复杂系统，预判它就像预判生态系统里的动物群落发展一样困难。

来一个我常用的基本版表A。

表A为这家店设置了一个理想的状况：租金每年涨1%，每两年涨一次租金；租客每五年换一次，每次重新招商要空置半年不到的时间，期间没有租金收入；有的商铺花了重金装修，会自己找下家，把装修折旧出售，有的遗留装修和下家店铺的要求完全不同，需要大拆大改，你为了快点招到租户要自己贴钱来拆旧装新；卖出前也要修整，以便快速出手；不管是哪种情况，设定这类运营费用最初为3万元；由于通胀和人力涨价，运营需要的费用每年涨3%；10年后，以250万将商铺卖出。

其中，卖出时总共要交约24万的税费，个人所得税占大头。具体的计算公式和税率政策可以去当地房管处咨询，先把常用数据列在表C。

参数是不是很多？

具体的运营方案和最后的合同会让整个模型更复杂。这里只写基本的思路，整个过程的现金流表B如下。

这一次，在理想的情况下，你的投资在10年后为你赚了约100万元。最大的收益是出售商铺带来的，而你的商铺在10年后能不能卖那个价，与它的经营状况高度相关。你绝对不能让“就算有5年租不出去”这种“差一点”的情况出现，甚至不能容许“有一年/半年租不出去”的情况，因为那种情况的结果往往是这样的：

甚至的甚至，你最好也请老天保佑别让自己店铺旁边那家店租不出去（虽然它不是你的）。在作业选题中我研究过一些商业街衰败的案例，抛开大环境的影响，讲小环境层面，如果你是顾客，你会觉得一个空置了很久、玻璃门里面一片狼藉的商铺隔壁的那个店铺“人气旺、经营状态好、有保障、有品位、值得进”吗？

如果你自己的商铺空置了，一年没租出去，刚好碰到隔壁那家商铺本就是勉强经营，被你的空店带得人气下滑，撑不下去也搬走了，两个空店在那里放着，最有可能的情况是一个也租不出去。谁愿意租在空店的旁边呢？整体的衰败往往就是从小事件开始的，有时候是一两个空置的大店，有时候是七八个设计得太土的招牌，有时候是连续几家店里不太精神的营业员们。

P.S.: 作为不熟悉国情的打工仔，上述计算中使用的税率等数据不一定很准确，可能与实际情况存在一个点的误差。

话题二：限制条件

这是初看到这个问题时我觉得有意思的部分。题主已经给了一个设定：

一个二手成熟门面(社区底商重餐饮)。

题主能选择这样一个限制条件，显然不用为他的选址能力担心，他肯定不会去那种“新城市次中心”的区域型购物中心买商铺，在当前的经济发展阶段，购物中心们大量同质化的复制黏贴已经行不通了。他的招商业态也不是容易被线上购物取代的店铺，他选择的是成熟（有固定客流和基础盈利能力）的社区底重餐饮。这里以本人的经验和能力，仅给出三个小问题供思考。

1. 做什么样的重餐饮？我们知道小区底部沿街商铺其实是不让做重餐饮的（除非油烟排放和噪声污染的治理能使居民同意），具体的店面不一定是在社区底，或许在社区对面那条街。根据不同的社区定位和居民画像，适合的餐饮类型也不一样。但不论是哪一种，这种社区底是不会有大型连锁餐饮店入驻的，招商到的一定是小店，很大可能是个人经营的店。这就会引出下一个问题。

2. 多久换一次租客？ 个人经营的餐饮店大部分时间都开不长，盈利是另一个原因，最重要的是太辛苦了。做重餐饮是体力活，早起晚归才能做出好菜来，少有时间顾家，所以很多人做一两年、两三年就做不下去了。上面的计算中我们是按五年重新招商一次来计算的，真正的计算要从实际出发。另外，重餐饮店和轻餐饮店及其他类型的店铺在工商要求、装修要求等方面都存在较大差异，第一次做了重餐饮，再招商可能还是要招重餐饮，翻新费用和招商难度也要有心理准备。

3. 这个成熟的社区底商重餐饮为什么会转卖？

自己想想，是你运气好能捞到这个二手店，还是其他方面的原因，别人为什么要卖？为什么卖给你？凭什么轮到你？“两个三个这样的店铺”资源从哪里找？题主是如何拥有投资这些店铺的三四百万的？如果这三四百万是自己赚的，你能不能用这钱继续做之前那个赚钱的行业，再帮帮我，告诉我是怎么赚的。

如果是祖传/拆迁来的当我没问，打工仔哭了。

话题三：“不能投资店面”到底是谁说的

“为什么说现在不能投资门面了？门面15年内要收回成本？三代养一铺之类的？”

先说在当前的经济形势下，还有什么样的投资群体有较强的赚钱能力。

1. 跨国投资集团

专挑成熟的地段买写字楼/商业中心，这里的成熟是指一个城市真正在长期稳定发展的地段，而不是城市自行规划却没有能力实现的“次中心”、“区域级中心”，他们盈利靠的不是租金，而是租金背后的城市经济增长等宏观增长，他们的买进卖出都有专业的团队对房产进行价值评估，交易的价格是有理有据的，交易双方都对这栋房产的价值有清楚的认知，不会出现散户中常见的随意定价或者对经营前景判断模糊的情况。

2. 产业园区投资

国内对产业园投资的研究非常少，但近几年这样的投资集团已经有很多了，毕竟能和城市的发展方向配合并申请到一些补助是一个重要的好处。就拿我打工的集团来说，根据城市的未来规划，直接买地，进行合理的评估和规划，自己建设产业园，可能是消费为主的创意园区，可能是新型的办公园区，一个园区扶持一个特定的主题（复古文艺、动漫、影视、会展、电商直播、科技、新兴技术研发等等）。因为有完整的未来规划，此时作为商铺拥有者的我们招商要求就会非常明确，为了达到园区的整体目标，在店铺开起来后还要进行长期的观察考核，必要时还会进行运营指导。这种情况下，我们商铺持有方和入驻的商家的稳定发展都更有保障。

那些告诉你不能投资门面的人，其实是在告诉你散户投资的难度：买到有价值的店铺，需要前期调查，人脉甚至运气，买下来之后做出再好的招商和运营规划，最后可能被偶然事件决定了成败，长期的支出负担能力，足够强大的突发损失承受能力。综合起来确实是很难的事。

但是如果真的做好了思想准备和资金准备，就不要太在意别人概念模糊的bb了。有些人亏是亏在运气和经验上，而有些人不会计算，不明白流程，又不愿意学，我们办公室里做代理记账和运营指导的小哥哥小姐姐经常被这类客户搞得焦头烂额。拿“xxx不能投”“xx年内一定要赚到xx万”这类很模糊的词语来说服你的人，往往自己也不是很清楚状况。