一、投资买房子要注意哪几点?

如今局面确实很尷尬：一方面是刚刚公布的“国十一条”，国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行，未来一段时间，房价摸不清楚是继续上升还是下行。而对于投资者来讲，房价是涨是跌关系到自己的切身利益，投资房产，担心房价受宏观调控影响下跌;不投资房产，担心房价年后大涨，错失投资的好时机。

其实，尽管目前楼市像天气一样有入冬的迹象，但逆势而为，只要投资得正确，还是会有所收获的。马原们要相信这点：房子在熊市时，投资也可赚到钱。

但是，房产投资如果不能把握投资方式、投资品种、投资地点和投资时机，投资的回报就很渺茫，甚至像股票进入熊市一样被套牢。而在房产市场解套，无疑要比股市更难。因此，2010年，你如果要投资房产，就要把握以下几点：

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。

3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售;四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资?从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。

凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

二、在三表法测参数时，为什么在被测元件两段并接电容可以判断原件的性质？？

提高或者降低品质因素Q

三、利用结构化方法进行信息系统开发的过程中，数据字典应在哪一阶段建立

结构化数据(即行数据,存储在数据库里,可以用二维表结构来逻辑表达实现的数据)

非结构化数据,包括所有格式的办公文档、文本、图片、xml、html、各类报表、图像和音频/视频信息等等。

对于结构化数据（即行数据，存储在数据库里，可以用二维表结构来逻辑表达实现的数据）而言，不方便用数据库二维逻辑表来表现的数据即称为非结构化数据，包括所有格式的办公文档、文本、图片、xml、html、各类报表、图像和音频/视频信息等等。

非结构化数据库是指其字段长度可变，并且每个字段的记录又可以由可重复或不可重复的子字段构成的数据库，用它不仅可以处理结构化数据（如数字、符号等信息）而且更适合处理非结构化数据（全文文本、图象、声音、影视、超媒体等信息）。

非结构化web数据库主要是针对非结构化数据而产生的，与以往流行的关系数据库相比，其最大区别在于它突破了关系数据库结构定义不易改变和数据定长的限制，支持重复字段、子字段以及变长字段并实现了对变长数据和重复字段进行处理和数据项的变长存储管理，在处理连续信息（包括全文信息）和非结构化信息（包括各种多媒体信息）中有着传统关系型数据库所无法比拟的优势。

四、K一1029SP万能空调遥控器

按住你空调所对应的品牌按键,大约5-6秒后松手,或者一直按着到空调有反应,这个过程不会超过10秒!最快的方法,这个方法适用于遥控器上有你的空调品牌。

k_1029sp万能空调机没反应有几个原因：

第一：没有使用遥控器，不同品牌的遥控器是不同的，甚至同一品牌的不同系列可能会有所不同。

第二：可能是遥控器断电，或者断了，命令无法正常发出。

第三：红外遥控器有一个接收距离限制，应该在距离空调接收端相对较近的距离远程控制，中间没有其他物体被阻挡。

第四：空调的接收端坏了，无法从遥控器接收命令。

解决办法：

第一：尝试更改遥控器。

第二：更换遥控器的电池。

第三：再远离空调。

第四：看看空调接收端坏了，找人修理。

扩展资料：

空调遥控器的维护：

遥控器需要电子产品，因此在使用时请轻轻一点。不要随便扔掉它。

注意：

1），遥控器是一种低耗的产品。一般情况下，电池寿命为6个月。如果由于使用不当导致电池寿命缩短，请更换两节电池。请勿混用新旧电池或不同类型的电池。

2），这款遥控器无法增加空调的功能。如果您的空调没有风向功能，遥控器的风向按钮无效。

3），如果电池漏液，必须清洁电池盒并更换新电池盒。为防止泄漏，最好在长时间不使用时取出电池。

4），为确保您的空调接收器正常，此遥控器有效。

在另一种情况下，遥控器是好的，并且空调的遥控接收器挂起。打开空调外壳，在指示灯位置找到遥控接收器，检查插头是否松动，并用酒精擦拭遥控接收器的灰尘。试试看。如果不起作用，请拔下遥控接收器并用新的遥控接收器更换。

参考资料：百度百科-空调遥控器